PROYECTO VALLE BLANCO Y VILLA VERDE

 PROYECTO VALLE BLANCO Y VILLA VERDE

Recopilación y elaboración, Geógrafo Aguilar Barriga PY. paguilarb@outlook.com 

Trabajo desarrollado en el 2014

Imagen satelital de google maps, con el desarrollo de edificaciones.

1. ACERCA DEL PROYECTO.

Este proyecto inmobiliario está conformado por dos tipos de productos para estratos socioeconómicos A y B. Es una habilitación de mediana densidad en un terreno de 15 Ha. aproximadamente. Consta de torres de 04 pisos con 02 apartamentos por piso. Los apartamentos de Villa Verde son más costosos respecto a los de Valle Blanco. Los espacios oscilan en mayor o menor medida de 75m² a 125m². El terreno donde se lleva a cabo el proyecto ha sufrido un cambio de uso radical de área agrícola a uso urbano. En la siguiente figura se muestra una fotografía satelital del predio La Goyeneche donde se desarrolla en proyecto inmobiliario en tratamiento.

2. UBICACIÓN.

El proyecto se ubica en Challapampa, en la localidad de Pachacútec, dentro de la jurisdicción del Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, República del Perú. Forma parte de la aglomeración de Arequipa Metropolitana en un lugar con deficiencias de red de agua y alcantarillado, con una vía de articulación de segundo orden, a espaldas de los barrios residenciales de la Lomada de Challapampa y Santa Sofía

3. DESCRIPCION.

El proyecto Valle Blanco y Villa Verde es llevado a cabo por la Empresa Livit (COINSA), empresa de capitales peruanos con sede en la Ciudad de Lima. La finalidad del proyecto es ofrecer productos de vivienda a estratos sociales A y B con la finalidad de obtener ganancias y lucro que es su principal móvil y objetivo. En una ciudad donde el planeamiento urbano ha sido llevado a cabo en alianza con los pobladores de la zona la red de saneamiento, la red vial y la corrupción de los entes encargados de velar por el desarrollo urbano han promovido la depredación de la campiña del Valle del Chili y este proyecto basado en el lucro lo que ha logrado es acentuar problemas ambientales y de riesgos en barrios populares aledaños, congestionamiento vehicular, etc.

4. PROCESOS DE GESTIÓN.

El proyecto es llevado a cabo por la constructora Livit que anteriormente tenía el nombre de COINSA. La principal gestora de la habilitación junto con la ex dueña de la propiedad del predio La Goyeneche. El cambio de uso está lleno de varias anormalidades debido a que estos procedimientos están plagados de corrupción dentro de la Municipalidad Provincial de Arequipa y la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado. No hubo consulta a los pueblos aledaños respecto a la ejecución del proyecto y la empresa de agua y saneamiento SEDAPAR y de servicio eléctrico SEAL trabajan de manera divorciada del manejo del uso del territorio. El proyecto tiene un avance con tropiezos debido a la oposición de moradores de su entorno y para cumplir sus objetivos de ventas publican paneles de difusión en arterias troncales de la ciudad de Arequipa, así como también en diarios y revistas. Los documentos de planificación no son usados, no se toma en cuenta la red de saneamiento y red vial al momento de habilitar un predio determinado con una densidad de población determinada. No cabe duda que Livit cuenta con la mejor tecnología constructiva con que se cuenta en la actualidad, pero su accionar enmarcado en el lucro y la ganancia han acentuado y generado problemas en su entorno, entorno urbano que no ha obedecido a un desarrollo urbano planificado sino más bien ajustado a las condiciones coyunturales del mercado y la exigencia y gestión de los vecinos que mediante su esfuerzo han dotado de saneamiento y electricidad a sus viviendas con el apoyo de SEDAPAR, SEAL y municipalidades claro está.

5. IMPACTOS Y EFECTOS.

El proyecto Valle Blanco y Villa Verde se caracteriza por instaurar un modelo urbano destinado para niveles socioeconómicos A y B. Lo que ha ocasionado ha sido un problema social con los moradores de barrios aledaños. Basa su diseño en la más moderna tecnología de construcción de manejo de espacios urbanos con extensas áreas verdes e instalaciones de entretenimiento y ocio.

El proyecto no está destinado para los sectores sociales de niveles C, D y E, es un proyecto de mediana densidad con torres de 04 pisos con diferenciaciones en acabados, espacio y otras comodidades.

Lo que se trata de poner en manifiesto en este pequeño trabajo es el impacto de un proyecto de vivienda multifamiliar en su entorno aledaño de barrios populares que tiene presencia de riesgos y peligros, con municipalidades y empresa de servicios públicos plagadas de corrupción e inadecuados sistemas de agua y desagüe.

El proyecto Valle Blanco y Villa Verde se desarrolló y se desarrolla de espaldas a la comunidad. Los barrios aledaños que sufren problemas de inundaciones no se enteran directamente por los representantes del proyecto sino a través de sus publicaciones de mercadeo en las redes sociales, paneles publicitarios y prensa escrita a página entera.

El proyecto en tratamiento para el presente trabajo es una muestra de lo desarticulado y lleno de inconsistencias en que desarrolla la planificación urbana, al primar el lucro y la ganancia se generan enfrentamientos con las poblaciones del entorno y se empieza por el final, habilitando predios agrícolas para una determinada densidad poblacional sin contar con una red de saneamiento adecuada ni tampoco una red vial de primer orden.

 

 

ACERCA DE LAS VALUACIONES EN EL PERU

ACERCA DE LAS VALUACIONES EN EL PERU

Recopilación y elaboración, Geógrafo Aguilar Barriga PY. paguilarb@outlook.com

 

Figura Recuperad de la Red.

1. Destino de las Valuaciones y Organismos Involucrados.

En primer lugar las valuaciones se exigen para fines de cobro de impuestos por parte de las municipalidades distritales y provinciales. Es lo que se conoce como la declaración de autovaluo que es realizado por cada propietario de un bien inmueble. Es una valuación con carácter de cobro de impuestos que no se cumple anualmente debido a que no se desea cumplir con los pagos del impuesto territorial, esperando lustros y décadas para que el gobierno municipal de turno dictamine una amnistía tributaria. El valor que se obtiene es para fines de cobrar el impuesto anual al lugar que se usufructúa para fines de vivienda o negocio y que dista mucho de los valores de mercado que salen publicados en diarios estándar como El Pueblo.

Por otro lado están las valuaciones destinadas a determinar los valores comerciales de un inmueble, las que son llevadas a cabo por agentes inmobiliarios o por empresas debidamente constituidas. Los agentes inmobiliarios de tipo natural o jurídico deben estar inscritos en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS)¹ según lo determina la Ley Nª 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en su artículo 2. En esta misma ley en el Art, 1 se señala que el agente inmobiliario desarrolla el servicio de intermediación, destinado a la adquisición, administración, arrendamiento, comercialización, asesoramiento, consultoría, transferencia, venta, cesión , uso, usufructo, permuta u otra operación inmobiliaria, a título oneroso, de inmuebles o sobre los que recaigan en ellos. Según esta Ley la valuación se considera un servicio de intermediación destinado a una serie de acciones de diferente tipo dentro de la cual se encuentra la venta comercial e incluye una serie de transacciones relacionadas con los bienes inmuebles.

Respecto a los organismos involucrados se tiene al MVCS quien regula la actividad del agente inmobiliario quien lleva según la Ley la actividad de tasaciones y valuaciones. La Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) cuenta con un registro de peritos valuadores para los fines destinados a prestar servicios a Empresas del Sistema Financiero Nacional. Por otro lado está la centenaria Institución del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú (CTTP), fundada hace 123 años con la finalidad de fijar los aranceles y reglamentos que eviten la disconformidad en las valuaciones y procuren la recuperación del Perú luego de la Guerra del Salitre. Paralelo a estas instituciones se encuentran empresas privadas que brindan servicios de valuación de bienes inmuebles y muebles, maquinarias, etc. Se tiene por ejemplo a Quantum Valuaciones que cuenta con una amplia cartera de servicios de valuación. Por otro lado se tiene JRZ Valuaciones con registro en la SBS. Son una muestra de instituciones privadas que brindan servicios de valuación en Lima la Capital del Perú.

2. Sustento Legal de las Valuaciones.

Primero que nada está el Reglamento Nacional de Tasaciones (RNT), el cual, establece la normativa y procedimientos de valuación y tasación. Este reglamento tiene base legal en la Resolución Ministerial Nª 126 -2007-VIVIENDA. Abarca valuación de predios urbanos, predios rústicos y otros bienes agropecuarios, valuación de edificaciones de propiedad común, valuación de animales, etc. El RNT no hace distinción entre valuación y tasación lo considera los mismo en su artículo I.02. En el Titulo II Capitulo C, Valuación del Terreno, articulo II.C.20 y en el artículo II.D.31, Titulo II, Capitulo D, Valuación de las Edificaciones Principales, Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes se hace mención al estudio de mercado inmobiliario es decir que implícitamente está señalando el método comparativo de valuación. Respecto a las valuaciones realizadas para la SBS, según Resolución S.B.S Nª 880-97 se aprueba el Reglamento de los Peritos Valuadores que Prestan Servicios a las Empresas del Sistema Financiero. En el artículo 2 del reglamento citado se crea el REPEV. Registro de Peritos Valuadores que estará a cargo de la SBS. No señala la naturaleza de las valuaciones ni los métodos utilizados, reglamenta la actividad de valuación que implícitamente debe estar enmarcada dentro del RNT.

3. Metodología de Valuación.

El RNT diferencia la valuación de predios urbanos y rústicos y separa la valuación del terreno y de la edificación. Para el caso del terreno toma en cuenta Ubicación, Linderos y Perímetro, Área del Terreno, Zonificación y Uso Actual de predio, Infraestructura de servicios que afectan el predio, Características del entorno del predio, etc. Para el caso de la edificación toma en cuenta la distribución de las plantas, descripción de la edificación, antigüedad de la edificación, servidumbres, análisis de la documentación registral. Muestra cuatro tablas para determinar los cálculos de depreciación según el estado de conservación del material estructural de viviendas, locales comerciales y sociales, edificios de oficinas y locales institucionales e industrias y talleres. Según el artículo II. E.35 del RNT, el Valor Total del Predio se obtiene de sumar el Valor del Terreno (VT)+el Valor de la Edificación (VE)+ el Valor de las Instalaciones Fijas del predio + el Valor de las Obras Complementarias

4. Frecuencia de Actualización de Información Valuatoria.

La información valuatoria no es de conocimiento público. No esta sistematizada en una base de datos que se pueda consultar y tomar como referencia para valuaciones de tipo fiscal y comercial. Las fuentes de información al alcance son los diarios de circulación nacional como El Comercio de Lima y El Pueblo de Arequipa. Las bases de datos de autovaluo para fines de cobro del impuesto territorial teóricamente deben actualizarse anualmente, pero es de conocimiento público que hay una alta morosidad en cuanto al pago de las declaraciones de autovaluo en la mayoría de municipalidades que cada año inician campañas de amnistía para el pago del autovaluo de sus bienes inmuebles. Por otro lado están las fuentes de anuncios gratuitos en internet, el servicio gratuito de OLX donde se muestran ofertas de terrenos y casas que brindan alcances de precios en dólares, anuncios que se actualizan diariamente como los anuncios de los diarios estándar. Por ejemplo existe la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI) donde no hacen público una base de datos de valuaciones según distrito, provincia y departamento y Ciudad. La información valuatoria es guardada celosamente con fines de especulación o para obtener una ventaja en alguna transacción de compra venta de inmuebles.

  5. MEJORA DE LA CALIDAD DE LAS VALUACIONES.

 

5.1 Aspectos Positivos y Negativos de las Valuaciones.

Los factores del avalúo de inmuebles se resumen en tres, que son: el lote o terreno, la edificación y comercialización. Los dos primeros factores pueden ser caracterizados en función de sus dimensiones, ubicación, uso, potencialidad, acabados, mantenimiento, origen, antigüedad, etc. Los factores señalados esta destinados a determinar la valuación real del predio, en función de sus condiciones que lo caracterizan: terreno pequeño o grande, con licencia de construcción o por autoconstrucción, de origen planificado o improvisado, ubicado en una zona de riesgo natural o antrópico, con mantenimiento adecuado en la edificación, con un suelo adecuado, con buenas estructuras antisísmicas en caso de lugares inestables, son los factores intrínsecos de la propiedad. Obedece a una valuación objetiva y razonable. Al agregar el factor de comercialización la situación cambia, lo que se calcula y valúa de acuerdo a la realidad se maquilla, se oculta caracterizaciones con la finalidad de obtener la mayor ganancia en la compra o venta del inmueble. Recordemos que comerciar es vender, es obtener un lucro, no importando los medios sino los fines. En un medio como el Perú donde la oferta de vivienda por ejemplo es deficitaria la especulación ronda en todos los niveles sociales y los ingresos salariales tan dispares entre los trabajadores de los sectores agrícola, minero y servicios es disímil lo que genera que solo unos cuantos estén incluidos dentro sistema inmobiliario, es decir, que tengan derecho a una vivienda, apartamento, negocio, propiedad, etc. Considero que los aspectos intrínsecos al bien inmueble son positivos en el sentido que brindan un avalúo real, libre de subjetividades e intereses de lucro y negocio. Al agregar el factor de comercialización, lo que debe ser una necesidad básica de la sociedad y de las grandes mayorías se corrompe, pierde su naturaleza social y se convierte en una mercancía que se sujeta a los vaivenes de los intereses del mercado, el mercado difícilmente se maneja dentro de lo razonable, siempre está en los extremos generando crisis cíclicas y jamás procurara el bienestar de todos, sino de unos cuantos. En Estados Unidos al parecer funciona la libre oferta y demanda en cuanto a bienes inmuebles, mientras en nuestra realidad latinoamericana, la oferta de suelo e inmuebles es reducida lo que genera discordancias, aunado a los sistemas salariales injustos donde los que ganan más trabajan menos y los gana menos trabajan más y la diferencias salariales son abismales que inciden en un incremento exagerado del costo inmobiliario, reduciendo a los excluidos a vivir alquilados o a invadir terrenos sin ningún tipo de habilitación y saneamiento urbano.

5.2 Medidas de Control de las Distorsiones.

Una de las medidas radicales seria instaurar un sistema político económico de carácter socialista de manera rápida o progresiva, sistema en el cual, las necesidades básicas de la nación estén cubiertas para todos, dentro de las cuales la propiedad inmueble deje de ser una mercancía. Si el sistema que rige la nación y el país se convierte de capitalismo a socialismo, el suelo dejara de ser acaparado y especulado y se dirigirá hacia un derrotero de plena propiedad para todos, sé que es una quimera, pero no está demás soñar.

Manteniendo el sistema tal como está propondría imponer fuertes tasas impositivas municipales a los lotes baldíos, abandonados o de engorde que cuentan con título de propiedad, obligándolos a venderlos o construirlos o tomar control de estos con finalidad de venderlos a un precio justo. Sensibilizando a los estratos sociales de altos ingresos a no comprar bienes inmuebles a diestra y siniestra con sus ingresos por utilidades como los mineros u otros sectores sociales que disfrutan de la bonanza y aumentan la demanda de inmuebles provocando especulación y altos precios. En el Perú es el colmo, los ingresos son en nuevos soles mientras las valuaciones de los inmuebles se cotizan en dólares, se inflan los precios que se hacen inalcanzables por varias décadas o toda la vida.

Por otro lado también se debe socializar la información de las autoevaluaciones municipales, tener acceso público a los catastros de la propiedad informal de las demás entidades generadoras de catastro con la finalidad de que compradores y vendedores cuenten con información actualizada y oportuna para la toma de decisiones de compra y venta de inmuebles. La información de catastro de inmuebles; catastro de redes de agua y desagüe e instalaciones domiciliarias, de redes eléctricas y de telefonía, la información de los Censos nacionales de vivienda a nivel de hogar, frente, manzana y núcleo urbano. En el Perú existe la Ley de Transparencia y Acceso a la Información. Ley 27806, que no se cumple debido a que los servidores públicos se reservan el derecho de brindar la información según su discreción.

5.3. Migración a Otros Métodos y Adaptaciones Necesarias.

Considero que el método comparativo es el método más adecuado para la valuación de los terrenos y de la edificación. Obteniendo datos del mercado y aplicando un factor de acuerdo al ingreso del comprador del bien. El tratamiento de acceso a la vivienda debe ser diferenciado de acuerdo al ingreso y labor del obrero o empleado. Ese factor social de ingreso no es tomado en cuenta en los diferentes métodos de valuación, todos se basan en factores del lote, del terreno y de la comercialización. Al implementar un factor social de valuación permitirá que los sectores sociales en su totalidad puedan tener acceso a lotes saneados y construir sus viviendas que les permita tener una vivienda digna o un inmueble construido. Se debe adaptar un procedimiento que diferencia los avalúos de viviendas con un carácter social, el resto de inmuebles destinados a instituciones, actividades productivas, negocios se debe mantener usando los factores del terreno, la construcción y el valor comercial. Mi planteamiento no es viable, jamás se permitirá que la valuación tome en cuenta factores sociales y de ingresos para el caso de valuación de viviendas sino que manejara en conjunto los procedimientos de valuación para las diferentes tipologías de bienes inmuebles.

El documento de lectura que se ha proporcionado trata el tema de Factores y métodos para el Avalúo Comercial, se desarrolla un tema con la finalidad de estandarizar un procedimiento de valuación netamente con fines de lucro, porque no adaptar factores sociales y métodos de valuación con fines sociales, donde se tome en cuenta la necesidad de vivienda de la población, la diferenciación de ingresos, los niveles educativos, indicadores de inquilinos, el déficit de vivienda, etc. Mi propuesta para ser implementada tendría que cambiar con todo el esquema legal y la lógica de mercado. Los bienes inmuebles no se pueden considerar como mercancías, si lo vemos desde esa óptica lo que se genera es acaparamiento, falsear la información real de valuación, y la exclusión de la mayoría de población en el acceso a lotes y viviendas o apartamentos. En este caso de falta de vivienda y oferta de viviendas dignas me parece que está controlado por los círculos de poder para que esa realidad de cosas se mantenga de esa manera y tener votos cautivos para coyunturas electoreras. El principio de equidad, de razonabilidad diría yo, está muy vinculado con una visión social y solidaria donde el territorio no sea acaparado sino socializado y esa adaptación no se puede lograr donde prime lo privado.

6. DOCUMENTACIÓN CONSULTADA.

6.1 Normas Legales.

• Reglamento Nacional de Tasaciones. Resolución Ministerial Nª 126-2007-VIVIENDA.

• Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros. Ley Nª 26702.

• Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Ley Nª 29080.

• Resolución S.B.S. Nª 880-97. Reglamento de Peritos Valuadores que Prestan Servicios a las Empresas del Sistema Financiero Nacional.

   

6.2 Portales de Internet.

• http://www.vivienda.gob.pe/dnv/agente.html

• http://www.cttp.com.pe

• http://www.aspai.pe

• http://www.sbs.gob.pe/0/modulos/JER/JER_Interna.aspx?ARE=0&PFL=0&JER=1897

• http://www.sat.gob.pe/websitev8/modulos/documentos/normas/prediayarbitrios/RM126-2007-VIVIENDA.pdf

• http://www.tasadoresperu.com/tasaciones.php

• http://www.quantumperu.com/

• http://www.colliers.com/es-pe/peru/services/valuationservices

   

6.3 Documentos.

• Lavalle, Fernando, 2008. Las Valuaciones en Lima. En Blog de Fernando La Valle.

• Borrero, Oscar. Valor y Precio de los Inmuebles. Lincoln of Land Policy.

• Basilio, Carlos. Principios y Determinantes de la Valuación Masiva de Inmuebles.

• Borrero, Oscar. Capítulo 2: Factores y métodos para el Avalúo Comercial.

1El Concejo Nacional de Tasaciones (CONATA) es un organismo absorbido por el MVCS, mediante D.S. Nª 025-2006-VIVIENDA

 

TORMENTA TROPICAL RAFAEL EN PANAMA

TORMENTA TROPICAL RAFAEL EN PANAMÁ

Recopilación y elaboración, Geógrafo Aguilar Barriga PY. paguilarb@outlook.com

1.Acerca de la Tormenta Tropical.

En el portal panorama económico de Panamá, se indica lo siguiente:

"Las condiciones atmosféricas en Panamá podrían complicarse en las próximas 48 horas con una tormenta tropical que hasta podría llegar a la categoría de huracán, confirmaron fuentes oficiales en metereología".

"La meteoróloga del Instituto de Meteorología e Hidrología de Panamá (Imhpapa), Pilar López, confirmó el aumento de las probabilidades de desarrollo ciclónico que tiene el disturbio ubicado al Norte de Panamá, según la Administración Nacional Atmosférica y Oceánica es de un 90% en las próximas 48 horas".

Wikipedia indica lo siguiente:

"El huracán Rafael es un ciclón tropical activo en el oeste del mar Caribe, que se convirtió en el undécimo huracán y y quinto huracán importante de la temporada atlántica de 2024, formándose el 4 de noviembre a partir de un área de baja presión generada por un giro centroamericano al norte de Panamá".

2. Mapas Recopilados de Portal Ventusky.

Imagen satelital

Fuertes preciptaciones en la vertiente pacífica: David, Chiriquí.

Precipitaciones en zona roja, Panamá este.

El régimen de vientos se modifica por efecto del fenómeno atmosférico

3. Anomalía Atmosférica Rafael.

Esta anomalía surge al norte del istmo de Panamá y sigue un curso hacia el golfo de México. Este tipo de peligros naturales atmosféricos generan la modificación del patrón de vientos y muchas inundaciones y daños a su paso por los países y sus efectos colaterales. Al inicio se le calificó como tormenta tropical, pero con el pasar del tiempo se convierte en huracán tipo 3. 

 4. Reporte Noticioso. 

 La Voz de América reporta lo siguiente:

"El huracán Rafael dejó un rastro de devastación tras su pasó por Panamá dejando cinco muertos y más de dos mil hogares afectados y continúa su rumbo hacia el norte".

 

5. Portales Consultados.

•  https://panoramaeconomicopma.com/locales/condiciones-atmosfericas-podrian-complicarse-y-surgir-un-huracan/

• https://es.wikipedia.org/wiki/Huracán_Rafael_(2024)

• https://www.ventusky.com

• https://www.vozdeamerica.com/a/panam%C3%A1-se-recupera-del-paso-del-hurac%C3%A1n-rafael-que-caus%C3%B3-la-muerte-de-cinco-personas-/7855024.html
   

IMÁGENES SATELITALES DE MEDIANA RESOLUCIÓN DE VALENCIA ESPAÑA

 

  IMÁGENES SATELITALES DE MEDIANA RESOLUCIÓN DE VALENCIA ESPAÑA

Recopilación y elaboración, Geógrafo Aguilar Barriga PY. paguilarb@outlook.com

 

Manuel Pérez García and Estefania Monerri Mínguez. - Generously given by its authors, citizens of the town of Catarroja. Catarroja inundada, DANA 2024. En Wikipedia.

1. Acerca de las Inundaciones Destructivas en Valencia. 

Wikipedia indica lo siguiente:

"La gota fría o DANA de 2024 en España o Inundaciones de la DANA de 2024 a España la denominación otorgada al fenómeno meteorológico que comenzó el 29 de octubre de 2024 en España".

En Infobae se reporta lo siguiente:

"Las víctimas mortales en la provincia de Valencia a causa de la devastadora DANA han aumentado este sábado hasta las 210, según el último recuento facilitado por el Centro de Emergencias de la Generalitat".

 La DANA que ocurrió en Valencia, España, es la abreviatura de Depresión Atmosférica en Niveles Altos. Es un fenómeno geográfico meteorológico súbito que provocó fuertes lluvias en un espacio reducido de tiempo. Dicho evento ha causado cuantiosos daños materiales y muchas muertes, mas de doscientas y en ascenso. Además de muchos desaparecidos. La letalidad del evento se asocia con lo súbito  y difícil de predecir, en mi opinión, respecto de los huracanes y tormentas tropicales. 

2. Imágenes Satelitales Landsat Recopiladas.

Imagen satelital (IS) de Octubre 2024. No muestra la inundación 

 

 Imagen satelital de Octubre 2024. Muestra la inundación. 

IS procesada para un video en youtube.

 

IS procesada para un video en youtube. 

 

 

3. Portales Consultados 

• https://www.infobae.com/espana/2024/11/02/ultima-hora-de-la-dana-en-la-comunidad-valenciana-en-directo-miles-de-personas-acuden-para-ayudar-en-las-zonas-afectadas/

• https://es.wikipedia.org/wiki/Gota_fr%C3%ADa_de_2024_en_Espa%C3%B1a